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Willkommen bei Grünert Hausverwaltung

Ihnen gehört eine Eigen­tums­wohnung in einem Mehr­­familien­haus? Bleiben Sie sorgenfrei: wir kümmern uns um das „Drumherum“ – das gemein­schaft­liche Eigentum. Mit lang­jähriger Erfahrung und einer Menge Empfehlungen sind wir ein verantwortungs­­voller Problem­­löser für Immobilien im Raum Esslingen und Stuttgart. Als Familien­betrieb im reinsten Wortsinn haben Sie stets den persönlichen Kontakt zu uns. Wir verfügen als Profi selbstverständlich über eine ausreichende Vermögenschaden-/Betriebs­haftpflicht­versicherung und haben durch unsere Verbands­zugehörigkeit darüber hinaus auch eine Vertrauens­schadenhaft­pflicht­versicherung.

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Unsere Leistungen

Was wir Ihnen bieten?
Verschaffen Sie sich einen Überblick.

Als Wohnungseigentümer sind Sie unser Partner. Mit Ihnen gemeinsam verwalten, pflegen und sorgen wir für Ihr Eigentum. Unsere Tätigkeit richtet sich dabei nach den Maßgaben des Wohnungseigentumsgesetzes, den Regelungen der Teilungserklärung sowie weiteren Gesetzen und Verordnungen (z. B. das BGB, Nachbarrecht, EnEV usw.).

Die Erstellung der jährlichen Verwaltungsabrechnungen und Wirtschaftspläne gehören zu unseren wichtigsten Aufgaben. Dabei arbeiten wir mit einer professionellen Verwaltungs-Software, die dem neuesten Stand der Technik entspricht und stetig weiterentwickelt wird.

Wir übernehmen die Organisation, Einladung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen. Jeder Eigentümer  erhält anschließend ein schriftliches Protokoll der Versammlung. Die gefassten Beschlüsse werden von uns zügig und in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat durchgeführt.

In Zusammenarbeit mit einem auf die Immobilienwirtschaft spezialisierten Versicherungsmakler haben wir die Konditionen der gemeinschaftlichen Elementar-, Leitungs- und Haftpflichtversicherungen immer im Blick, um das beste Preis-/Leistungsverhältnis für Sie zu erreichen. Auf Wunsch können Sie im Bereich der Elementarschadenversicherung auch von unseren günstigen Rahmenvertragsbedingungen profitieren.

Seit über 40 Jahren sind wir als Hausverwaltung für Sie am Markt. Darüber hinaus sind wir seit 1985 aktives Mitglied im VERBAND DER IMMOBILIENVERWALTER Baden-Württemberg e. V. Durch den regen Austausch mit Kollegen, Fortbildungen und Schulungen agieren wir jederzeit mit den aktuellsten Informationen und berücksichtigen neue Entwicklungen bei gesetzlichen und wirtschaftlichen Veränderungen.

Die finanzielle Handlungsfähigkeit für Sie als Eigentümergemeinschaft ist unabdingbar. Wir verwalten Ihre Gelder auf Treuhänderkonten mit kurzfristiger Verfügbarkeit – und zu zinsgünstigen Konditionen. Sämtliche Zahlungen werden von uns fristgerecht und unter Abzug von gewährten Skonti und Rabatten geleistet. Rechnungen überprüfen wir stets in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat. Selbstverständlich ist außerdem, dass wir alle Belege nachprüfbar aufbewahren.

Der bauliche Zustand der Wohnanlage wird laufend durch uns überwacht. Vorschläge/Empfehlungen zu notwendigen Sanierungsmaßnahmen unterbreiten wir Ihnen gerne. Die Entscheidung für oder gegen eine Sanierung trifft jedoch ausschließlich die Eigentümergemeinschaft. Nach vorheriger Beschlussfassung holen wir außerdem Angebote ein oder schalten ausgewählte Fachleute wie Architekten und Fachingenieure ein.

Bei technischen Notfällen (z. B. Leitungswasserschaden) hilft Ihnen unser Kooperationspartner rund um die Uhr. Dessen Rufnummer erfahren Sie über unseren Anrufbeantworter, der außerhalb unserer Sprechzeiten geschaltet ist.

Unsere Geschichte

Die Hausverwaltung Grünert ist seit über 40 Jahren kompetenter Ansprechpartner für Haus- und Immobilienverwaltung im Raum Esslingen und Stuttgart. Wir sind ein reiner Familienbetrieb und kümmern uns jederzeit persönlich um Ihre Belange. Das ist unsere Stärke, seit jeher.

1974

Johann Grünert, damals schon ein Jahrzehnt in der Immobilienbranche tätig, gründet die heutige Hausverwaltungsgesellschaft. Der Umfang der betreuten Eigentümergemeinschaften wuchs stetig an.

1993

Sohn Olaf Grünert trat ins Unternehmen ein. Als Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ist er ein fachkundiger Ansprechpartner rund um alle Immobilienfragen.

2003

Schwiegertochter Sybille Grünert verstärkt das Team. Als geprüfte Immobilienverwalterin/AWI ist Sie ausgewiesene Expertin auf dem Gebiet.

Ihre Ansprechpartner

Wir sind für Sie da!

Olaf Grünert
Olaf GrünertFachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Sybille Grünert
Sybille GrünertImmobilienverwalterin/AWI

HAUSVERWALTUNG GRÜNERT GMBH
Wiflingshauser Straße 5
73732 Esslingen

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FAX 0711 / 378434

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www.hv-gruenert.de

Mitglied im VERBAND DER IMMOBILIENVERWALTER Baden-Württemberg e. V.